Заполнение онлайнСкачивание бесплатноПродажа недвижимости

Договор купли-продажи дома

Дом и земельный участок — разные объекты недвижимости. Укажите кадастровые данные и основания права для каждого, даже если цена и расчёты согласованы совместно.

Шаг 1 из 4

Продавец и Покупатель

Выберите тип каждой стороны. Для компании можно найти реквизиты по названию, ИНН или руководителю — поля заполнятся автоматически.

Сторона 1

Продавец

обязательные данные

Тип стороны

Физическое лицоКомпания или ИП

Выберите тип стороны — ниже появятся только нужные поля.

Сторона 2

Покупатель

обязательные данные

Тип стороны

Физическое лицоКомпания или ИП

Выберите тип стороны — ниже появятся только нужные поля.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОМА

№ б/н

[место составления] [дата]

[Продавец] (Продавец), [идентифицирующие сведения], адрес: [адрес], с одной стороны, и [Покупатель] (Покупатель), [идентифицирующие сведения], адрес: [адрес], с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий документ о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ И ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

1.1. Объект недвижимости: [вид и назначение объекта].

1.2. Кадастровый номер: [кадастровый номер].

1.3. Адрес: [адрес объекта].

1.4. Площадь и характеристики: [площадь и характеристики].

1.5. Право продавца подтверждается: [основание права продавца].

1.6. Обременения и права третьих лиц: [обременения и права третьих лиц].

1.7. Цена недвижимости: [сумма].

2. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

2.1. Порядок расчётов: [порядок расчётов].

2.2. Передача объекта: [передача объекта].

2.3. Государственная регистрация перехода права: [регистрация перехода права].

3. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ

3.1. Каждая Сторона обязуется своевременно предоставлять другой Стороне сведения и документы, необходимые для исполнения обязательств, и незамедлительно сообщать об обстоятельствах, способных повлиять на исполнение.

3.2. Односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменение условий допускаются только в случаях, предусмотренных законом или настоящим документом.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И СПОРЫ

4.1. За нарушение обязательств Стороны отвечают по настоящему документу и законодательству Российской Федерации. Уплата неустойки не освобождает от исполнения обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или соглашением Сторон.

4.2. До обращения в суд заинтересованная Сторона направляет письменную претензию, если обязательный досудебный порядок установлен законом или настоящим документом.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Изменения действительны при оформлении в той же форме, что и настоящий документ, если закон не устанавливает иное.

5.2. Документ составлен в двух экземплярах равной юридической силы — по одному для каждой Стороны.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ

Продавец [наименование или Ф. И. О.], [идентифицирующие сведения], адрес: [адрес] Подпись: __________________ / [Продавец] /

Покупатель [наименование или Ф. И. О.], [идентифицирующие сведения], адрес: [адрес] Подпись: __________________ / [Покупатель] /

Помощник по документу

Задайте вопрос перед заполнением

Помощник учитывает, что вы работаете с документом «Договор купли-продажи дома», и объясняет формулировки простыми словами.

Важное предупреждение

Ответы создаёт ИИ и могут содержать ошибки. Сервис не несёт ответственности за решения, принятые только на основе этих ответов. Перед подписанием документа проконсультируйтесь с юристом.

Данные заполненной формы не передаются модели.

Вопросы о документеДоговоры купли-продажи · бесплатный доступ

ИИ может ошибаться. Сервис не несёт ответственности за решения на основе ответа. Перед подписанием проконсультируйтесь с юристом. Задайте вопрос о документе «Договор купли-продажи дома». Не указывайте имена, адреса, паспортные данные и реквизиты.

Я не передаю ИИ персональные данные, реквизиты и полный текст документа.

Не отправляйте персональные данные, реквизиты и полный текст документа.

Памятка к документу

Как подготовить договор купли-продажи дома

Подходит, когда одновременно передаются жилой дом и связанный с ним земельный участок с зарегистрированными правами.

Материал обновлён 23 августа 2026 года

Как выбрать форму

Дом и участок принадлежат одному продавцуОпишите оба объекта в одном договоре

Собственники объектов различаютсяПроверьте необходимость связанных сделок

Есть незарегистрированная постройкаСначала оцените её правовой статус

Что подготовить

кадастровые номера и характеристики дома и участка
основания права и обременения каждого объекта
состав построек, коммуникаций и передаваемого имущества
распределение цены, расчёты и акт передачи

Частые ошибки

описать только дом и забыть участок
включить незарегистрированную постройку как самостоятельный объект
не проверить границы, доступ и подключение коммуникаций

Когда нужна другая форма

Незарегистрированные постройки, доли, ипотека, спорные границы или разные собственники дома и участка требуют отдельной проверки схемы сделки.

Если условия спорные или одна сторона уже нарушила обязательство, проверьте документ индивидуально до подписания или отправки.

Правовая основа

Какие нормы применяются

Правила зависят от вида имущества и модели продажи; предмет должен позволять однозначно определить передаваемый объект.

Оформление документа

DOCX оформляется с учётом ГОСТ Р 7.0.97-2025. ГОСТ регулирует реквизиты и внешний вид документа, но не определяет его гражданско-правовое, трудовое или процессуальное содержание.

Вопросы

Перед заполнением

Когда подходит «Договор купли-продажи дома»?

Когда «Договор купли-продажи дома» не подходит?

Что проверить перед подписанием?

кадастровые номера и характеристики дома и участка; основания права и обременения каждого объекта; состав построек, коммуникаций и передаваемого имущества; распределение цены, расчёты и акт передачи.